Ardian insieme a Prelios acquisisce un edificio adibito a uffici di 13.200 metri quadrati a Madrid, nella zona di Méndez Álvaro. Realizzato attraverso una Sicaf italiana interamente di proprietà di Ardian e gestita da Prelios SGR, si tratta del secondo investimento di Ardian Real Estate in Spagna nell’ambito della strategia del Gruppo: l’acquisto di edifici situati in aree cruciali con grande potenziale di riposizionamento attraverso una gestione attiva. L’edificio, acquisito da BNP Paribas Group, si trova in una delle zone di Madrid a più alto potenziale di crescita nel settore uffici. L’area è di 13.200 mq distribuiti su 15 piani, oltre a 225 posti auto.
Patrick Del Bigio, Ceo di Prelios SGR “Siamo orgogliosi di proseguire con Ardian Real Estate il processo di investimento sul territorio spagnolo. Si è valorizzata l’attività del 2021 che ha implementato la piattaforma dedicata alle operazioni di investimento in Spagna, attraverso la costituzione di veicoli specializzati interamente partecipati da AREEF 2 - SICAF S.p.A., detenuta da ARDIAN e gestita da Prelios SGR. Questa è la seconda transazione in sei mesi sul territorio spagnolo, arrivando a superare i 100 milioni di euro, e ciò conferma come Prelios SGR estenda la propria operatività e il proprio raggio d’azione anche in mercati alternativi rispetto a quello italiano”. L’acquisizione, la seconda di Ardian Real estate in Spagna, segue quella annunciata lo scorso luglio, quando la società ha acquisito un edificio di 10.000 mq. vicino all’AZCA, lo storico centro finanziario di Madrid. Per Rodolfo Petrosino, responsabile del Sud Europa per Ardian Real Estate “Il team di Ardian Real Estate in Spagna ha lavorato in questi ultimi mesi analizzando molte opportunità, e oggi possiamo dire di aver concluso un ottimo affare insieme a BNP Paribas. Per noi, la Spagna, e in particolare Madrid e Barcellona, continua ad essere un mercato molto interessante, e ci aspettiamo di continuare a far crescere il nostro portafoglio nei prossimi mesi”.
Méndez Álvaro è una zona residenziale, commerciale e di uffici all’interno della M-30, con ottimi collegamenti con l’aeroporto e le stazioni di Atocha e Méndez Álvaro. È anche sede di diverse multinazionali in Spagna, tra cui Amazon, Repsol, Mahou e L’investimento è stato realizzato attraverso la piattaforma di investimento dedicata controllata da una Sicaf immobiliare italiana multi-comparto, interamente posseduta da Ardian e gestita da Prelios SGR, una delle principali società di gestione del risparmio in Italia. Il team locale di Ardian lavorerà su un piano di ristrutturazione e di valorizzazione della proprietà per riposizionarlo facendo in modo che soddisfi i più alti standard internazionali di comfort, benessere, sostenibilità ed efficienza, rispondendo alle esigenze e alle richieste degli inquilini attuali e futuri.