Il forte allargamento del perimetro di attività a seguito delle numerose acquisizioni e joint-ventures effettuate nell'ultimo biennio, nonché la nota vocazione internazionale del Gruppo, hanno portato ad avviare la costituzione nel Regno Unito di una holding immobiliare internazionale del Gruppo interamente posseduta da Pirelli & C., la Pirelli & C. Real Estate Ltd., e alla nuova denominazione di Milano Centrale SpA in Pirelli & C. Real Estate SpA. Questa evoluzione sta a sottolineare la dimensione raggiunta e le prospettive di sviluppo internazionale del business immobiliare, divenuto a tutti gli effetti una attività core del Gruppo Pirelli & C.
Il forte sviluppo della Società negli ultimi tempi rende peraltro necessario fare il punto della situazione a beneficio del mercato. Va tenuto peraltro presente che Pirelli & C. non ha in programma la quotazione in Borsa delle proprie attività immobiliari.
La nascita di Pirelli & C. Real Estate rappresenta un'ulteriore tappa del processo di crescita e trasformazione che ha portato Milano Centrale e le sue società controllate ad affermarsi sino a diventare il primo operatore italiano nell'ambito dell'asset management e dei servizi specialistici per l'immobiliare.
Grazie alle acquisizioni e allo sviluppo interno la società ha raggiunto un patrimonio gestito che ammonta complessivamente a circa € 8 miliardi, di cui € 4 miliardi di proprietà di terzi ed € 4 miliardi di società controllate da principali fondi immobiliari americani e da investitori italiani, al cui capitale Pirelli & C. Real Estate partecipa con quote di minoranza.
Tra le principali operazioni realizzate dal Gruppo nel campo immobiliare: le acquisizioni di Unim, di parte del portafoglio di Risanamento Napoli, dei portafogli immobiliari di Compart- Montedison, di Parnasi e di RCS. Iniziative a seguito delle quali sono stati creati veicoli specializzati in joint venture con gli investitori in cui i patrimoni sono stati differenziati per tipologia e profilo di rischio (uffici, residenza, esercizi commerciali e multisale, riutilizzo di immobili industriali) per essere gestiti attivamente da strutture dedicate. Inoltre, partecipazioni di rilievo sono anche quelle di minoranza nel progetto Grandi Stazioni e di riferimento in CasaClick.it, il primo portale immobiliare della casa nato dall'integrazione di DomusClick e Casapark del gruppo Moratti.
Nel campo dei servizi, la società ha consolidato una presenza di rilievo nelle attività di property e facility management, agenzia e project management anche attraverso l'integrazione di strutture già presenti sul territorio, tra le quali, quelle di Cagisa, Unim, Risanamento Napoli, Mediacasa e Progetti Creativi, nonché attraverso gli accordi strategici con Gabetti e Regus rispettivamente per il frazionamento e la dismissione dei patrimoni residenziali e la realizzazione di temporary offices. Lo sviluppo realizzato e la copertura dell'intera gamma di servizi ha consentito l'assunzione di importanti incarichi per società private e per la dismissione del patrimonio immobiliare pubblico del Ministero del Lavoro (Consorzio G6) e del Ministero del Tesoro.
I risultati conseguiti hanno consentito la crescita del valore della società che è stato valutato con recente perizia in € 361 milioni, dopo distribuzione all'azionista Pirelli & C. nel corso dell'ultimo esercizio chiuso al 30 giugno 2000 di utili per un ammontare complessivo pari a circa € 109 milioni. Sulla base del suddetto valore, in aggiunta alle 7.115 azioni emesse a dicembre 99 per un primo piano di stock options gratuito che escludeva gli effetti straordinari derivanti dall'acquisizione di UNIM, nel dicembre 2000 sono state emesse a favore di parte dei dipendenti ulteriori 25.713 azioni al prezzo unitario di Lire 2.279.000 (di cui Lire 100.000 per valore nominale e Lire 2.179.000 a titolo di sovrapprezzo). Le azioni in circolazione ed emittende destinate a 48 dipendenti di Pirelli & C. Real Estate rappresentano circa il 10% del capitale totale della società.
A far conoscere il nuovo marchio Pirelli & C. Real Estate contribuirà anche una nuova campagna pubblicitaria che è prevista in avvio nelle prossime settimane.
Il forte sviluppo della Società negli ultimi tempi rende peraltro necessario fare il punto della situazione a beneficio del mercato. Va tenuto peraltro presente che Pirelli & C. non ha in programma la quotazione in Borsa delle proprie attività immobiliari.
La nascita di Pirelli & C. Real Estate rappresenta un'ulteriore tappa del processo di crescita e trasformazione che ha portato Milano Centrale e le sue società controllate ad affermarsi sino a diventare il primo operatore italiano nell'ambito dell'asset management e dei servizi specialistici per l'immobiliare.
Grazie alle acquisizioni e allo sviluppo interno la società ha raggiunto un patrimonio gestito che ammonta complessivamente a circa € 8 miliardi, di cui € 4 miliardi di proprietà di terzi ed € 4 miliardi di società controllate da principali fondi immobiliari americani e da investitori italiani, al cui capitale Pirelli & C. Real Estate partecipa con quote di minoranza.
Tra le principali operazioni realizzate dal Gruppo nel campo immobiliare: le acquisizioni di Unim, di parte del portafoglio di Risanamento Napoli, dei portafogli immobiliari di Compart- Montedison, di Parnasi e di RCS. Iniziative a seguito delle quali sono stati creati veicoli specializzati in joint venture con gli investitori in cui i patrimoni sono stati differenziati per tipologia e profilo di rischio (uffici, residenza, esercizi commerciali e multisale, riutilizzo di immobili industriali) per essere gestiti attivamente da strutture dedicate. Inoltre, partecipazioni di rilievo sono anche quelle di minoranza nel progetto Grandi Stazioni e di riferimento in CasaClick.it, il primo portale immobiliare della casa nato dall'integrazione di DomusClick e Casapark del gruppo Moratti.
Nel campo dei servizi, la società ha consolidato una presenza di rilievo nelle attività di property e facility management, agenzia e project management anche attraverso l'integrazione di strutture già presenti sul territorio, tra le quali, quelle di Cagisa, Unim, Risanamento Napoli, Mediacasa e Progetti Creativi, nonché attraverso gli accordi strategici con Gabetti e Regus rispettivamente per il frazionamento e la dismissione dei patrimoni residenziali e la realizzazione di temporary offices. Lo sviluppo realizzato e la copertura dell'intera gamma di servizi ha consentito l'assunzione di importanti incarichi per società private e per la dismissione del patrimonio immobiliare pubblico del Ministero del Lavoro (Consorzio G6) e del Ministero del Tesoro.
I risultati conseguiti hanno consentito la crescita del valore della società che è stato valutato con recente perizia in € 361 milioni, dopo distribuzione all'azionista Pirelli & C. nel corso dell'ultimo esercizio chiuso al 30 giugno 2000 di utili per un ammontare complessivo pari a circa € 109 milioni. Sulla base del suddetto valore, in aggiunta alle 7.115 azioni emesse a dicembre 99 per un primo piano di stock options gratuito che escludeva gli effetti straordinari derivanti dall'acquisizione di UNIM, nel dicembre 2000 sono state emesse a favore di parte dei dipendenti ulteriori 25.713 azioni al prezzo unitario di Lire 2.279.000 (di cui Lire 100.000 per valore nominale e Lire 2.179.000 a titolo di sovrapprezzo). Le azioni in circolazione ed emittende destinate a 48 dipendenti di Pirelli & C. Real Estate rappresentano circa il 10% del capitale totale della società.
A far conoscere il nuovo marchio Pirelli & C. Real Estate contribuirà anche una nuova campagna pubblicitaria che è prevista in avvio nelle prossime settimane.