Pirelli & C. Real Estate e Soros Real Estate Investors hanno sottoscritto un accordo di joint venture per gli investimenti nel settore degli immobili a destinazione d’uso industriale.
Seguendo il modello di business già consolidato da Pirelli & C. Real Estate per la gestione di immobili residenziali, uffici e retail, l’accordo prevede la costituzione di una joint venture tra Soros Real Estate Investors con una quota del 75% e
Pirelli & C. Real Estate con una quota di minoranza qualificata del 25%, oltre alla gestione delle iniziative intraprese.
La joint venture si propone di investire in Italia oltre 300 milioni di euro nel
triennio 2002-2004 ricorrendo a finanziamenti non recourse per circa il 70%. Gli
investimenti saranno indirizzati in portafogli esistenti ed in iniziative di sviluppo
nei segmenti principali della linea “industrial”: logistica, trasporto, parchi industriali e tecnologici, self storage.
La joint venture inizierà la sua attività con:
• l’acquisizione e la ristrutturazione di un complesso industriale ex Ansaldo a Milano;
• l’assunzione di una quota di partecipazione di circa il 30% nella società veicolo che svilupperà le aree ex Edilnord di Lacchiarella e Binasco.
Il settore industriale in Italia rappresenta circa il 15% dei piani di investimento
nell’ambito dell’asset allocation dei fondi immobiliari chiusi (piani al momento
quasi interamente rivolti al settore logistico), mentre negli Stati Uniti circa il 35%
degli immobili per la produzione sono di proprietàdi Real Estate Investment Trusts (Reits) dedicati.
In Italia l’interesse degli investitori per questa tipologia
immobiliare è crescente ma frenato dalla scarsità di prodotto e dalla mancanza di
interlocutori qualificati.
L’iniziativa di Pirelli & C. Real Estate e Soros Real Estate Investors, fondo di
Private Equity dedicato al settore immobiliare capitalizzato a 1 miliardo di dollari
con focus geografico nell'Europa dell'Ovest e Giappone, si inserisce in questo
contesto con l’obiettivo di assumere un ruolo di leadership in un mercato a forte
potenzialità, combinando l’expertise immobiliare di Pirelli & C. Real Estate con
le competenze internazionali del Gruppo Soros.
La joint venture è stata realizzata con l’assistenza di Lazard.
Seguendo il modello di business già consolidato da Pirelli & C. Real Estate per la gestione di immobili residenziali, uffici e retail, l’accordo prevede la costituzione di una joint venture tra Soros Real Estate Investors con una quota del 75% e
Pirelli & C. Real Estate con una quota di minoranza qualificata del 25%, oltre alla gestione delle iniziative intraprese.
La joint venture si propone di investire in Italia oltre 300 milioni di euro nel
triennio 2002-2004 ricorrendo a finanziamenti non recourse per circa il 70%. Gli
investimenti saranno indirizzati in portafogli esistenti ed in iniziative di sviluppo
nei segmenti principali della linea “industrial”: logistica, trasporto, parchi industriali e tecnologici, self storage.
La joint venture inizierà la sua attività con:
• l’acquisizione e la ristrutturazione di un complesso industriale ex Ansaldo a Milano;
• l’assunzione di una quota di partecipazione di circa il 30% nella società veicolo che svilupperà le aree ex Edilnord di Lacchiarella e Binasco.
Il settore industriale in Italia rappresenta circa il 15% dei piani di investimento
nell’ambito dell’asset allocation dei fondi immobiliari chiusi (piani al momento
quasi interamente rivolti al settore logistico), mentre negli Stati Uniti circa il 35%
degli immobili per la produzione sono di proprietàdi Real Estate Investment Trusts (Reits) dedicati.
In Italia l’interesse degli investitori per questa tipologia
immobiliare è crescente ma frenato dalla scarsità di prodotto e dalla mancanza di
interlocutori qualificati.
L’iniziativa di Pirelli & C. Real Estate e Soros Real Estate Investors, fondo di
Private Equity dedicato al settore immobiliare capitalizzato a 1 miliardo di dollari
con focus geografico nell'Europa dell'Ovest e Giappone, si inserisce in questo
contesto con l’obiettivo di assumere un ruolo di leadership in un mercato a forte
potenzialità, combinando l’expertise immobiliare di Pirelli & C. Real Estate con
le competenze internazionali del Gruppo Soros.
La joint venture è stata realizzata con l’assistenza di Lazard.