Milano, 10 novembre 2025 – Il Consorzio Opere Urbanizzazione e Bonifica Area Mameli, costituito da Ardian (main investor), Redo per conto del Fondo Re-City (co-investitore) e Prelios SGR (gestore di fondi) annuncia l’inizio dei lavori di bonifica dell’area dell’ex Caserma Mameli. Dopo anni di abbandono, l’area tornerà finalmente al centro della vita cittadina ritrovando il suo ruolo di parte integrante del tessuto urbano milanese. I lavori di bonifica rappresentano il primo passo concreto verso la sua rigenerazione, grazie all’impegno di Ardian e Redo, nuovi investitori privati che hanno scelto di credere nel futuro della città e nella forza della sua comunità, insieme a Prelios SGR.
I lavori di bonifica sono preliminari alla realizzazione delle opere di urbanizzazione dell’area conformemente al Piano Attuativo approvato dal Comune di Milano nel 2021 e trasformeranno oltre 100.000 mq siti tra Niguarda e Bicocca (Municipio 9) in un nuovo quartiere sostenibile e inclusivo, valorizzando la prossimità con il Parco Nord, la storicità del borgo di Niguarda e la sinergia con il polo universitario Bicocca. Si tratta del più grande progetto di trasformazione urbana nel quadrante nord-est di Milano, che si caratterizzerà in particolare per:
- 50% di edilizia residenziale sociale (ERS), inclusi circa 800 posti letto in studentato convenzionato.
- Spazi per servizi, attività commerciali e funzioni culturali.
- Recupero delle storiche “casermette” per attività educative e di formazione professionale.
- 3,5 ettari di parco pubblico che vedranno la piantumazione di 385 nuovi alberi (+41% di copertura verde)
Il cantiere sarà aperto e attiverà usi temporanei: già dalle prime fasi sono previste iniziative di coinvolgimento della cittadinanza, per costruire insieme un nuovo polo urbano all’insegna della cura per lo spazio pubblico, la sostenibilità, la qualità abitativa e la coesione sociale.
Le bonifiche dureranno circa 18 mesi, seguite dall’avvio delle opere di urbanizzazione e dall’apertura del parco pubblico. L’intero intervento si svilupperà in sei anni, dando priorità alle opere pubbliche e al dialogo con il territorio.
La selezione del team progettuale è attesa entro la fine del 2025.
Consorzio Opere Urbanizzazione e Bonifica Area Mameli
Il Consorzio è stato costituito nel 2025, in concomitanza con il perfezionamento della cessione dell’area dell’ex Caserma Mameli da CDP SGR alla società Areef 3 Mameli Sicaf, gestita da Prelios SGR, il cui investitore è Ardian.
Il Consorzio comprende Ardian, in qualità di investitore principale, Redo come co-investitore e società di gestione, e Prelios SGR, come gestore della SICAF Areef 3 Mameli.
Nel mese di ottobre 2025 il Consorzio ha completato l'iter per l'ottenimento di tutte le autorizzazioni ambientali necessarie per l’avvio del progetto. Nello stesso mese è stata sottoscritta la convenzione urbanistica, pubblicata il 10 ottobre 2025, che disciplina gli interventi di urbanizzazione dell’area.