Grazie alla multidisciplinarietà del Gruppo Prelios e alla propria consolidata presenza da più di 20 anni nel settore immobiliare, Prelios Valuations dispone del più ampio patrimonio informativo immobiliare esistente in Italia. Garantisce la più ampia eterogeneità di fonti, e assicura ai propri massima copertura e attendibilità dei risultati. Con una visione fortemente innovativa dal punto di vista strategico e tecnologico, Prelios Valuations ha saputo creare piattaforme IT che consentono ai clienti di utilizzare al meglio nei propri processi un grande patrimonio di conoscenza, unico sul mercato per dimensioni, fonti e applicazioni.
Piattaforme IT proprietarie
Da oltre 15 anni la piattaforma VT è lo strumento gestionale attraverso il quale Prelios Valuations coordina l’intera attività valutativa, dall’anagrafica cliente alla gestione della rete peritale, fino al controllo qualità e la gestione del singolo dato immobiliare. Il software è stato realizzato grazie all’esperienza maturata da Prelios Valuations fin dai primi anni 2000, ed è stato costantemente aggiornato in relazione ai criteri di valutazione imposti dall’evoluzione delle normative e delle tecnologie.
Oggi la tecnologia consente di combinare i big data immobiliari con le esigenze delle banche andando incontro alle necessità commerciali, mappando il territorio e monitorando continuamente le garanzie ai finanziamenti nel corso della loro durata, con evidenti vantaggi in termini di gestione dei rischi e costi.
Premium è l'innovativa piattaforma di analisi del rischio immobiliare lanciata da Prelios Valuations a supporto di questo nuovo indirizzo strategico. Risponde ai nuovi principi normativi europei e italiani, tra cui IFRS 9, la Circolare 285/2013 della Banca d'Italia e le linee guida della BCE su NPL.
Per ogni immobile, Premium fornisce:
- Risk Index, ovvero, l'indice di rischio per calcolare la probabilità di perdita di valore nel breve termine;
- Mortgage Landing Value - il calcolo del valore prudenziale futuro dell’immobile entro il quale rimanere durante l’intero corso del finanziamento;
- Predictive - il valore di mercato predittivo per il calcolo del valore di mercato futuro a breve e medio termine (per determinare la lifetime expected loss dell'IFRS 9);
- Judicial - il valore giudiziario per calcolare il prezzo di aggiudicazione più probabile in un'asta (per determinare il valore di mercato utilizzando le ipotesi delle linee guida ABI 2018 sugli NPL).
Premium è stato sviluppato da Prelios Valuations in collaborazione con BRaVE m & t (uno spin-off del Politecnico di Milano), Microsoft, Consodata e Agic Technology.
