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Il Gruppo Prelios: Profilo

Il Gruppo Prelios si qualifica come porta di accesso al settore italiano dell’asset management e del credit servicing nonché dei servizi integrati dedicati al real estate. È uno dei principali provider italiani ed europei nell’alternative asset management e nei servizi immobiliari specializzati, con oltre 30 miliardi di euro in attività in gestione.

Fabrizio Palenzona è Presidente del Gruppo Prelios. Riccardo Serrini è CEO del Gruppo.

Con sede da aprile 2018 nell'iconico building di via Valtellina, 15/17 a Milano, il Gruppo Prelios è una piattaforma indipendente con una comprovata esperienza maturata negli ultimi trenta anni. Durante questo periodo, Prelios ha consolidato la propria reputazione di autentica scuola in cui si è formato e si forma il miglior management del settore real estate.

Le attività del Gruppo

Attraverso Business Unit dedicate e un alto livello di professionalità, il Gruppo Prelios offre un know-how consolidato e competenze specialistiche nell’asset management, nel credit servicing e nei servizi integrati dedicati al real estate. I servizi unici del Gruppo coprono l'intera gamma di requisiti nel ciclo di vita immobiliare: asset management, investment management, due diligence, real estate advisory, valutazione delle singole proprietà e dei portafogli di beni immobiliari, building, project & property management, real estate brokerage, investment funds e distressed asset management.

Prelios opera anche a livello internazionale, in Germania tramite un'organizzazione altamente specializzata nel settore commerciale e in Polonia, nella gestione e valutazione delle opportunità di sviluppo.

Grazie alla qualità delle proprie risorse interne e a una rete di collaborazioni esterne di grandissimo valore, il Gruppo Prelios mette a disposizione tutti i servizi e le competenze per la gestione dei portafogli immobiliari e dei deteriorated loans ed è in grado di elaborare, a fianco del cliente, strategie e programmi tailor made relativi a ogni tematica e problematica dei più diversi settori. In virtù del proprio team di market research e all'utilizzo di avanzatissime piattaforme software proprietarie, Prelios può fornire una visione tra le più precise e dettagliate in merito ai trend e alle previsioni di crescita del settore, contribuendo ai processi decisionali, alla definizione delle strategie di investimento e alla mitigazione del rischio.

Risultati economico-finanziari

Nel 2017, il Gruppo Prelios ha registrato il miglioramento dei principali indicatori economico-finanziari, quali:

  • EBIT consolidato in crescita (+72%) a 6,9 milioni di euro (4,1 mln nel 2016)
  • Ricavi consolidati in crescita a 80,4 milioni di euro (76,8 mln nel 2016)
  • Risultato Netto consolidato, al netto della componente Investment, positivo per +2,6 milioni di euro (-11,1 mln nel 2016)
  • Posizione Finanziaria Netta attiva per 1,3 milioni di euro (-6,5 mln al 31 dicembre 2016).

A seguito dell'OPA totalitaria lanciata da Lavaredo S.p.A. (società di nuova costituzione designata da Burlington Loan Management, veicolo di investimento di diritto irlandese gestito da Davidson Kempner Capital Management, attivo a livello globale nell'alternative asset management) il titolo Prelios è stato delistato dal MTA di Borsa Italiana il 14 maggio 2018.

Rating, certificazioni e premi

Le Società operative del Gruppo Prelios hanno ottenuto negli anni certificazioni di qualità, giudizi positivi dalle agenzie di rating e premi internazionali, a conferma degli elevati standard di qualità, affidabilità, indipendenza.

Il 15 marzo 2018, il Gruppo Prelios ha conquistato a Cannes il prestigioso MIPIM Award per la realizzazione di FICO Eataly World di Bologna, il più grande parco agroalimentare del mondo, nato grazie alla struttura finanziaria creata da Prelios SGR con il Fondo PAI-Parchi Agroalimentari Italiani e con il project management affidato a Prelios Integra.

Nel 2017 Standard & Poor's e Fitch hanno mantenuto i loro rating positivi su Prelios Credit Servicing, rispettivamente, "Above Average" e "RSS2 + / CSS2 +".

Per due anni consecutivi, un fondo di Prelios SGR è stato uno dei vincitori degli European Property Investment Awards promosso da IPD (Investment Property Databank), nella categoria "fondo specializzato con il più alto rendimento degli ultimi tre anni", sovraperformando il benchmark del settore di riferimento.

La storia di successo di Prelios include il centro commerciale LAGO a Costanza, in Germania, che nel 2017 ha nuovamente ottenuto il primo posto nello Shoppingcenter Performance Report Deutschland, ripetendo i successi del 2012, 2013 e 2014. Nel 2016 e 2017, LAGO ha anche vinto il prestigioso German Brand Award.

Settembre 2018

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