Business

I nostri servizi

Consulenza all'investimento

Prelios Real Estate Advisory ricerca attivamente opportunità di investimento e sviluppo in base ai criteri definiti dal cliente. L'area di specializzazione è rappresentata dagli immobili commerciali in Polonia, quali uffici, centri commerciali, poli industriali e logistici.

Nel corso dell’intero processo di acquisizione/cessione della proprietà, Prelios REA può fornire al Cliente l'assistenza in materia di:

  • Selezione e valutazione della proprietà
  • Analisi di mercato
  • Valutazione dell’immobile
  • Gestione del data room e del processo di Q&A
  • Gestione del processo di due diligence (a livello commerciale, tecnico e legale)
  • Selezione degli investitori
  • Strategie di acquisizione/ vendita
  • Gestione dell’immobile e consulenza post-acquisizione

Contatto per Investment advisory:

Maja Biesiekierska
Head of Advisory and Asset Management

E-mail: Maja.Biesiekierska@prelios.com

Gestione con valorizzazione di immobili e patrimoni

I servizi di gestione patrimoniale di Prelios Real Estate Advisory (gestione di immobili commerciali quali uffici, centri commerciali, poli logistici e industriali) offrono consulenze professionali abbinate ad attività di identificazione e risoluzione dei problemi connessi a ogni specifico portafoglio. L'obiettivo startegico dei servizi è mettere a frutto il potenziale del portafoglio massimizzandone il valore e ottimizzando al tempo stesso  i costi.

Le attività di prelios REA offrono anche la gestione completa del portafoglio immobiliare, a partire dall’acquisto della proprietà da parte dell’investitore, con supervisione del leasing e gestione ordinaria dell’immobile da parte dell’amministratore, per pervenire alla transazione di vendita nel momento più vantaggioso per l’investitore e consentire l’identificazione di strategie su misura per il progetto.

 

Distressed assets e crediti deteriorati

Servizi speciali in materia di distressed assets e crediti deteriorati garantiti da immobili (NPL)

Le conoscenze specializzate del team di Prelios Real Estate Advisory in materia di gestione attiva del portafoglio discendono da una esperienza pluriennale nella gestione e stabilizzazione di portafogli immobiliari difficili e compromessi in Polonia e all’estero. I successi in questo ambito sono la dimostrazione che le soluzioni proposte da Prelios REA producono i risultati attesi e confermano l’efficacia delle attività in tutte le aree di competenza immobiliare.

Due diligence

Il team di Prelios Real Estate Advisory ha una profonda conoscenza ed esperienza di analisi in ambito immobiliare, in termini di accordi di leasing, rendite attuali e potenziali degli immobili, costi di esercizio e coordinamento dell’intero processo connesso con la due diligence. Il processo di due diligence è condotto con la partecipazione di esperti dei vari campi (analisi legale, fiscale, ambientale e tecnica), per consentire al Cliente di controllare il corso dell’intera operazione.

Negoziazione e rinnovo di leasing

Prelios Real Estate Advisory opera in veste professionale, per conto sia dei proprietari che dei conduttori, in tutte le materie connesse con il rinnovo dei leasing sugli immobili commerciali. Oggi questa è diventata un’area in cui le abilità di negoziazione unite a una conoscenza approfondita del mercato sono altamente ricercate. Specialmente nel caso dei leasing, in cui è importante non solo l’affitto ma i termini del contratto, è essenziale una buona familiarità con la legge polacca che disciplina le relazioni tra proprietario e conduttore. Quando si negozia il rinnovo di un leasing l’esperto negoziatore deve essere pienamente addentro alle condizioni del mercato e sicuro del valore di locazione di una determinata proprietà.

Le competenze maturate in anni di attività e l’esperienza di ristrutturazione dei termini di leasing per conto dei clienti ci consentono a Prelios REA di offrire un servizio di rinnovo efficace anche nei contesti di negoziato più complessi.

 

Ultimo aggiornamento: 02/02/2018 - 16:45