Leistungen

Profitieren Sie von unserem Knowhow und Leistungsspektrum

Prelios Immobilien Management ist bundesweit aktiv und auf das operative und strategische Management von Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien spezialisiert: Shopping Center, Kauf- und Geschäftshäuser, Büro-, Hotel- und gemischt genutzte Immobilien. Aktuell betreut Prelios mehr als 2,2 Milliarden Euro Assets under Management in Deutschland. In den vergangenen Jahren begleitete Prelios Immobilientransaktionen im Umfang von mehr als 4 Milliarden Euro. Prelios Immobilien Management managt heute rund 1 Million Quadratmeter Mietfläche in Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien.

Prelios bietet alle erfolgsrelevanten Services aus einer Hand:

  • Ankaufsprüfung / Dealsourcing
  • Beratung / Konzeption
  • Development / Projektmanagement
  • Repositionierung / Refurbishment
  • Vermietung
  • Center Management
  • Technisches Property Management
  • Kaufmännisches Property Management
  • Asset Management
  • Portfolio Management
  • Parkhausbetrieb
  • Transaktionsmanagement

Shopping Center Management

Das Prelios Center Management übernimmt das umfassende Management von Einkaufszentren und ist Ansprechpartner für sämtliche  operativen und strategischen Fragen rund um das Shopping Center. Für den Erfolg sind dabei eine sehr hohe Aufenthaltsqualität, ein attraktiver und vielfältiger Mieter- und Sortimentsmix und eine Integration in den Stadtteil und das Einzugsgebiet entscheidend. Wir stellen uns den aktuellen Herausforderungen durch individuelle, standortgerechte Gesamtkonzepte, eine enge Verzahnung mit digitalen Angeboten, zeitgemäße Flächenkonzepten und eine kontinuierliche Optimierung und Problemlösung im Betrieb.

Leistungen Shopping Center Management:

    • Profilierung, Positionierung und Branding
    • Verantwortung für den täglichen Betrieb
    • Sicherstellung der Abläufe im Center
    • Professionelles Marketing, Eventmanagement und Öffentlichkeitsarbeit
    • Optimierung und Abstimmung des Branchen-  und Mietermixes
    • Proaktives Vermietungsmanagement
    • Parkhausbewirtschaftung
    • Kontaktpflege mit den Behörden und Stakeholdern
    • Kontinuierliche Wettbewerbsanalyse und -beobachtung
    • Stetige Optimierung des Centerbetriebs unter Berücksichtigung der Betriebskosten

Ansprechpartner Shopping Center Management

Peter Hermann

Peter Herrmann
Bereichsleiter Shopping Center Management
E-mail: Peter.Herrmann@prelios.com

 

 

Vermietung

Langjährige Erfahrung und Marktkenntnis sind Grundlage für eine effektive und renditeorientierte Vermietung. Hohe Kompetenz in der Vermietungskonzeption und -umsetzung ist entscheidend für das Projektergebnis. Bonitätsstarke und langfristig zufriedene Mieter zu bestmöglichen Konditionen für die jeweilige Immobilie zu gewinnen, ist unser Ziel und unsere Kernkompetenz.

Leistungen Vermietung

  • Entwicklung von individuellen Vermietungskonzepten und -strategien
  • Stetige Optimierung des Branchen-, Sortiments- und Mietermixes
  • Vermietungsmarketing
  • Neuvermietung
  • Bestandsvermietung
  • Nachvermietung
  • Mietvertragsverhandlungen und Mietvertragserstellung
  • Abstimmung Mieterplanung mit Technischem Property Management
  • Parkhausbewirtschaftung
  • Abstimmung mit Eigentümer
  • Kommunikation mit dem Mieter
  • Vermietungsreporting

Ansprechpartner Vermietung

Marc-André Erbstößer

Marc-André Erbstößer
Bereichsleiter Vermietung
E-mail: Marc-Andre.Erbstoesser@prelios.com

 

 

Projektentwicklung

Unser Wissen bringt für die Immobilienentwicklung einen entscheidenden Vorteil: ein gemeinsames Verständnis für die Abläufe und Einflussfaktoren in der Entstehung und dem Management von Immobilien. Langjährige Expertise in der Entwicklung von profitablen und passgenauen Commercial-Immobilien durch Kunden- und Marktorientierung und professionelle Realisierung – und ein klares Bekenntnis zum Handeln.

Leistungen Development:

  • Planung und Konzeptentwicklung
  • Projektinitiierung und -akquisition
  • Projekt- und Standortanalyse
  • Baubetreuung und Baucontrolling
  • Baurechtschaffung
  • Koordinierung Planung und Fachplanung
  • Technik Mieterbetreuung und -koordination
  • Kaufmännisches & technisches Projektmanagement 
  • Entwicklung und Umsetzung von Joint-Venture-Modellen 
  • Effiziente Realisierung 
  • Überleitung zum langfristigen Management

Ansprechpartner Projektentwicklung

Volkmar Drescher

Volkmar Drescher
Bereichsleiter Development Services
E-mail: Volkmar.Drescher@prelios.com

 

 

Transaktionsmanagement

Prelios Immobilien Management generiert Werte – für  Verkäufer und Investoren. Mit profunden Marktkenntnissen, erfahrenen Fachleuten, spezialisierten Beratungsleistungen und professionellem Projekt- und Transaktionsmanagement für Gewerbeimmobilien liefern wir individuelle Lösungen für Kunden und die jeweilige Immobilie. In den letzten Jahren begleitete Prelios Immobilientransaktionen im Umfang von mehr als 3,6 Milliarden Euro.

Leistungen Transaktionsmanagement:

  • Objektauswahl und -prüfung
  • Marktanalyse und Kaufpreiseinschätzung
  • Akquisition und Auswahl von Investoren
  • Entwicklung von Kauf-/ Verkaufsstrategien und Aktionsplan
  • Datenraummanagement
  • Begleitung des Q&A-Prozesses
  • Prozessmanagement zwischen Signing und Closing
  • Umfassendes Management aller Projektphasen
  • Kaufvertragsentwicklung /-verhandlung
  • After-Sales-Management

Ansprechpartner Management

Christian Verg

Christian Verg
Bereichsleiter Transaktionsmanagement
E-mail: Christian.Verg@prelios.com

 

 

Technisches Property Management

Die Instandhaltung von Immobilien beginnt mit der regelmäßigen Pflege und konstanten Wartung der Objekte – dem Technischen Property Management. Die umfassenden technischen Gebäudeservices von Prelios Immobilien Management sorgen für eine gewinnbringende Entwicklung von Immobilienprojekten und-objekten.

Leistungen Facility Management:

  • Technisches Objektmanagement
  • Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmanagement
  • Planung und Realisierung von Mietbereichsausbauten, -umbauten, -erweiterungen
  • Unterstützung Vermietung und Verkauf in allen planerischen und technischen Belangen
  • Auswahl, Organisation, Steuerung und Kontrolle von infrastrukturellen Dienstleistungen
  • Technische Verkaufsbetreuung und  -beratung
  • Budgetplanung und Reporting
  • Kostenoptimierung durch Einkaufssynergien bei der Bewirtschaftung sowie zentrale Einkaufsabteilung

Ansprechpartner Technisches Property Management

Frank Sieke

Frank Sieke
Bereichsleiter Technisches Property Management
E-mail: Frank.Sieke@prelios.com

 

 

Commercial Property Management

Professionelles Management durch erfahrene Spezialisten, zuverlässige Netzwerke und unser persönliches Engagement kommen zum Nutzen unserer Kunden zusammen. Prelios Immobilien Management zielt darauf ab, optimale Erträge für die Eigentümer zu erzielen und gleichzeitig kontinuierliche Wertsteigerungen zu erzielen.

Dienstleistungen im Bereich Commercial Property Management:

  • Pächterverwaltung
  • Leasingverwaltung
  • Abrechnung der Nebenkosten
  • Budgetplanung
  • Effektives Forderungsmanagement
  • Kommerzielle Verwaltung der Mietsanierung
  • Objektdokumentation
  • Datenraum-Management
  • Rechnungsstellung, Buchhaltung
  • Inhaberspezifische Berichterstattung
  • Transaktionsunterstützung

Commercial Property Management

Niels Peters
Leiter Kaufmännisches Property Management
E-mail: info.de@prelios.com

 

 

Asset & Portfolio Management

Prelios Immobilien Management generiert durch aktives Management höhere Werte für Eigentümer und Investoren. Dabei helfen umfassende lokale, regionale und nationale Marktkenntnisse, ein weitgefächertes Netzwerk und effiziente Strukturen bei der Entwicklung von maßgeschneiderten Immobilien- und Lösungskonzepten.

Leistungen Asset und Portfolio Management:

  • Analyse der Märkte
  • Identifikation von geeigneten Objekten
  • Aufbereitung relevanter Objekt- und Verkaufsunterlagen
  • Koordination und Bearbeitung von Due Diligence Analysen
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Finanzierungsmanagement
  • Management und Abschluss von Grundstückskauf- und Nachbarverträgen
  • Businesspläne
  • Reporting, Budgetierung und Financial Forecasts
  • Aktives Portfolio Management, zum Beispiel durch Neupositionierung, Vermietung, Refurbishments und Steuerung von Baumaßnahmen
  • Steuerung des Kaufmännischen und Technischen Property Managements
  • Steuerung der am Verkauf beteiligten Parteien
  • Aufstellung und Aktualisierung von Sales-Plänen
  • Durchführung des Verkaufsprozesses und der Transaktion
  • Transaktionsmanagement

Ansprechpartner Asset & Portfolio Management 

Susanne GunzelSusanne Günzel
Bereichsleiterin Asset Management
E-mail: Susanne.Guenzel@prelios.com

 

 

 

Letzte Aktualisierung: 02/02/2018 - 16:30